最近委員中的純美妹妹（喔喔不是許純美唷～）和覃大姊經常問我書法社團的招生情形如何？
可是...我根本就還沒開始招生呀！！
天呀！我一定是太混了！
為了挽救我岌岌可危的名聲，如果各位住戶夥伴親朋好友，對於書法有興趣的。
（說書法真是太深厚沈重了，寫寫毛筆字還可以說得過去....）
請在這一篇文章中留下您的棟別姓名資料。
在還沒有邀請名師授課之前，
我們的聚會中，我可以先分享一下自己的學習經驗，和住戶切磋一下。
如果住戶想開始學習，我也可以稍微介紹一下起始方法和工具說明等。
所以，目前是免費的唷（還沒有請老師嘛～）
有興趣的，請樓上招樓下，阿爸招阿媽（閩南語），大家一起來報名吧。
等人數至少達到五位，我們再來決定時間吧。
（說真的，我不贊成同時間人數太多，因為書法是很需要一對一單獨指導的，人太多，學習品質會大打折扣）
2009年8月20日 星期四
書法同好會招生囉！
2009年8月19日 星期三
2009年8月18日 星期二
2009年8月17日 星期一
擬案---爸爸媽媽說故事時間
目前擬定想在圖書館規劃 「爸爸媽媽說故事的時間」
推廣孩子們養成閱讀的習慣..讓社區每個角落都能充滿書香味
1. 我們需要請社區有幼教經驗的住戶協辦
如何帶領孩子們，進入一個有趣的故事
並於故事結束後，如何與孩子共同探討
(或洽問願意免費提供協助的幼兒園)
2. 我們需願意為孩子們說故事的爸爸媽媽們
每一時段由一位到二位家長說一個故事
孩子們可以坐一半圓的隊型聆聽
請有意的住戶們
請加msn: sincesunny@hotmail.com 與我聯絡
若能順利找到願為社區孩子們說故事的爸爸媽媽
我們再進一步討論及規劃相關細節。
流程為：
招募家長 → 管委會提案 → 與推廣閱讀的幼兒園接洽(請求免費的協助)
→ 開班計劃擬定(及相關規範) → 說故事練習 → 開放報名 → ^^ 開班
謝宜珍 謹上
推廣孩子們養成閱讀的習慣..讓社區每個角落都能充滿書香味
1. 我們需要請社區有幼教經驗的住戶協辦
如何帶領孩子們，進入一個有趣的故事
並於故事結束後，如何與孩子共同探討
(或洽問願意免費提供協助的幼兒園)
2. 我們需願意為孩子們說故事的爸爸媽媽們
每一時段由一位到二位家長說一個故事
孩子們可以坐一半圓的隊型聆聽
請有意的住戶們
請加msn: sincesunny@hotmail.com 與我聯絡
若能順利找到願為社區孩子們說故事的爸爸媽媽
我們再進一步討論及規劃相關細節。
流程為：
招募家長 → 管委會提案 → 與推廣閱讀的幼兒園接洽(請求免費的協助)
→ 開班計劃擬定(及相關規範) → 說故事練習 → 開放報名 → ^^ 開班
謝宜珍 謹上
第一屆管理委員會名單
職稱 姓名 棟別
主任委員 牛梅香 K1-4
副主任委員 劉光華 E2-10
財務委員 覃萬珍 A1-4
財務委員 李玉琴 F4-5
監察委員 游龍華 H2-3
監察委員 楊冀冬 L3-10
機電委員 陳聲輝 I2-7
機電委員 林雲惠 J2-11
安全委員 潘月娥 B2-6
安全委員 許色棉 D1-6
文康委員 林淳淵 C1-8
文康委員 劉仲健 G3-8
環保委員 劉純美 L4-15
環保委員 陳育正 G4-13
總務委員 葉玉華 F3-12
法務委員 江碧鳳 A3-9
主任委員 牛梅香 K1-4
副主任委員 劉光華 E2-10
財務委員 覃萬珍 A1-4
財務委員 李玉琴 F4-5
監察委員 游龍華 H2-3
監察委員 楊冀冬 L3-10
機電委員 陳聲輝 I2-7
機電委員 林雲惠 J2-11
安全委員 潘月娥 B2-6
安全委員 許色棉 D1-6
文康委員 林淳淵 C1-8
文康委員 劉仲健 G3-8
環保委員 劉純美 L4-15
環保委員 陳育正 G4-13
總務委員 葉玉華 F3-12
法務委員 江碧鳳 A3-9
2009年8月15日 星期六
公設移交參考文件
資料來源：崔媽媽基金會
■【問題】
本社區為新成屋，目前正與建設公司執行點交工作，原主委已離
職，本大廈先前於點交工作時，發現多處缺失，更有工程偷工減料、結
構危害等相關問題，建設公司一直無法修繕完成，至今已逾三月之久。
本大樓新上任主委近日將決議先與建商進行點交工作，並要求建商
立書保證日後修改，先申請管委會成立領取公共基金，請問這樣的作為
會否造成大樓權利的危害？點交工作缺失未完成修改前，可與建商完成
點交嗎？可否有其他方式來要求約束建商速修改缺失？
■ 【解答】
崔媽媽基金會公寓大廈事務秘書郭寶珍指出，點交是為了要確認對
建築物的瑕疵擔保。而這裡所指的點交，是指將公寓大廈共用部分、約
定共用部分與其附屬設施設備，例如最常見的：走道、樓梯間、供水、
排水、照明、消防及緊急避難設施、電梯、停車場、門禁管制設施等、
一樓大廳、社區休閒、遊樂設施設備等的使用維護手冊及廠商資料、使
用執照謄本、竣工圖說、水電、機電設施、消防及管線圖說，在管委會
成立七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場
針對以上項目進行檢測，確認其功能無誤後，移交之。
而其第五十七條中也指出，該公寓大廈之水電、機械設施、消防設
施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管委會得呈報主
管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人修復改善
，並於一個 月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。
而起造人或建築業者如果違反公廈條例第四十九條第一項第八款規
定，屆期不改善或不履行者，管委會可依此公廈管理條例四十九條向主
管機關反應，建商則將會被處以四萬元以上二十萬元以下罰緩，且可連
續處罰。
郭寶珍指出，管委會在點交之前，可以先請建商預先提出點交清冊
載明形式、規格、數量，在公共設施中必須經主管機關檢驗通過或發給
證照者，建商應提出證明文件或該證照，而點交時可按照點交清冊所記
載的形式、規格、數量逐項檢驗，並確實紀錄；對於有爭議
部分，應在 點交清冊當中書寫清楚請在場進行點交之人員簽字備存，
並以存證信函聲明請建商或起造人進行改善修復。
民眾所提到「先行點交，申請到公共基金，再要求廠商修繕，這樣
作為會影響大樓權益嗎？」郭寶珍指出，公共基金來源是起造人需撥付
的費用且存放在公庫中，但公寓大廈需成立管理委員會或推選管理負責
人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設
施設備後，方可向直轄市、縣 (市) 主管機關報備，由公庫代為撥付此
筆公共基金。所以你的點交動作需完全完成且無異議，才可向主管機關
請領報備證明，領取公共基金。
有多年機電點交經驗的真禾機電徐源德董事長說，公寓大廈共有共
用部份設施與設備的點交原則已經確立於公寓大廈管理條例五十七條之
內，唯實質上點交內容與標準需由起造人與管理委員會雙方合意認定
之。設備品質缺失與點交完成應該可以同步進行，因為要做到完全沒有
缺失再行移交恐怕實務上有困難，建議委員會具體紀錄列舉
缺失後與起 造人討論，將缺失記載於點交文件中，相信這
是雙方都可以接受的作法。
絕大多數的施工廠商（如水電、監控等廠商）都有若干的委員會驗
收完成後的一定比例的工程款項，所以正常來說，各施工廠商絕對卯足
全力儘快將缺失改善後已便跟起造人領款，所以從這個層面來看，各施
工廠商應該沒有拖延修繕的道理。
陳緯慶律師律師表示，點交有幾項技巧可供民眾參考：
1.管委會函文給公部門主管機關：
可讓住戶安心和瞭解管委會與建商之間的點交關係。
依照公廈條例第五十七條『起造人..會同政府主管機關、公寓大廈管
理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管
線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。』
2.如不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會得
報請主管機 關處理，主管機關依法命其負責修復改善，並於一個月內
，管理委員會再會同主管機關與其辦理移交手續。
3.另可運用公廈條例第四十九條第一項第八款之規定要求廠商負點交之
義務。理由如下：依公廈條例第四十九條第一項有下列行為之一者，由
直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並
得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
依上述三個步驟後即可使點交程序完備，並確保管委會有關點交之義務
合法完成。
■【問題】
本社區為新成屋，目前正與建設公司執行點交工作，原主委已離
職，本大廈先前於點交工作時，發現多處缺失，更有工程偷工減料、結
構危害等相關問題，建設公司一直無法修繕完成，至今已逾三月之久。
本大樓新上任主委近日將決議先與建商進行點交工作，並要求建商
立書保證日後修改，先申請管委會成立領取公共基金，請問這樣的作為
會否造成大樓權利的危害？點交工作缺失未完成修改前，可與建商完成
點交嗎？可否有其他方式來要求約束建商速修改缺失？
■ 【解答】
崔媽媽基金會公寓大廈事務秘書郭寶珍指出，點交是為了要確認對
建築物的瑕疵擔保。而這裡所指的點交，是指將公寓大廈共用部分、約
定共用部分與其附屬設施設備，例如最常見的：走道、樓梯間、供水、
排水、照明、消防及緊急避難設施、電梯、停車場、門禁管制設施等、
一樓大廳、社區休閒、遊樂設施設備等的使用維護手冊及廠商資料、使
用執照謄本、竣工圖說、水電、機電設施、消防及管線圖說，在管委會
成立七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場
針對以上項目進行檢測，確認其功能無誤後，移交之。
而其第五十七條中也指出，該公寓大廈之水電、機械設施、消防設
施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管委會得呈報主
管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人修復改善
，並於一個 月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。
而起造人或建築業者如果違反公廈條例第四十九條第一項第八款規
定，屆期不改善或不履行者，管委會可依此公廈管理條例四十九條向主
管機關反應，建商則將會被處以四萬元以上二十萬元以下罰緩，且可連
續處罰。
郭寶珍指出，管委會在點交之前，可以先請建商預先提出點交清冊
載明形式、規格、數量，在公共設施中必須經主管機關檢驗通過或發給
證照者，建商應提出證明文件或該證照，而點交時可按照點交清冊所記
載的形式、規格、數量逐項檢驗，並確實紀錄；對於有爭議
部分，應在 點交清冊當中書寫清楚請在場進行點交之人員簽字備存，
並以存證信函聲明請建商或起造人進行改善修復。
民眾所提到「先行點交，申請到公共基金，再要求廠商修繕，這樣
作為會影響大樓權益嗎？」郭寶珍指出，公共基金來源是起造人需撥付
的費用且存放在公庫中，但公寓大廈需成立管理委員會或推選管理負責
人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設
施設備後，方可向直轄市、縣 (市) 主管機關報備，由公庫代為撥付此
筆公共基金。所以你的點交動作需完全完成且無異議，才可向主管機關
請領報備證明，領取公共基金。
有多年機電點交經驗的真禾機電徐源德董事長說，公寓大廈共有共
用部份設施與設備的點交原則已經確立於公寓大廈管理條例五十七條之
內，唯實質上點交內容與標準需由起造人與管理委員會雙方合意認定
之。設備品質缺失與點交完成應該可以同步進行，因為要做到完全沒有
缺失再行移交恐怕實務上有困難，建議委員會具體紀錄列舉
缺失後與起 造人討論，將缺失記載於點交文件中，相信這
是雙方都可以接受的作法。
絕大多數的施工廠商（如水電、監控等廠商）都有若干的委員會驗
收完成後的一定比例的工程款項，所以正常來說，各施工廠商絕對卯足
全力儘快將缺失改善後已便跟起造人領款，所以從這個層面來看，各施
工廠商應該沒有拖延修繕的道理。
陳緯慶律師律師表示，點交有幾項技巧可供民眾參考：
1.管委會函文給公部門主管機關：
可讓住戶安心和瞭解管委會與建商之間的點交關係。
依照公廈條例第五十七條『起造人..會同政府主管機關、公寓大廈管
理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管
線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。』
2.如不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會得
報請主管機 關處理，主管機關依法命其負責修復改善，並於一個月內
，管理委員會再會同主管機關與其辦理移交手續。
3.另可運用公廈條例第四十九條第一項第八款之規定要求廠商負點交之
義務。理由如下：依公廈條例第四十九條第一項有下列行為之一者，由
直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並
得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
依上述三個步驟後即可使點交程序完備，並確保管委會有關點交之義務
合法完成。
2009年8月14日 星期五
廚師與美食家
我相信大家為社區好的心是相同的
委員也是住戶，只是被選出來的委員
就像被挑選出來進行一場廚藝大戰一樣
美食家，說的一口好菜，但對烹飪卻不一定十分在行
廚師絞盡腦汁，汗流夾背卻仍要面對美食家的評選
這就是委員的辛苦
我們都希望任期結束以前，能抬高下巴端出一盤好菜
想要提醒委員們，這個時候我們是廚師，而不是美食家
想當美食家只會評議的委員，是否適合這個團隊？
更想請託住戶們，美食家的支持對廚師的生涯
具有舉足輕重的份量！
而美食家們~有一天也會進到這個廚房來！
公設點交事宜，請各位熱心、關心的住戶們
也能播空到處到社區視查，並拍照寫明位置mail到社區信箱來
badehouse@yahoo.com.tw
對社區的所有問題，亦歡迎主動向管委會洽問或至官網留言
謝謝您
委員也是住戶，只是被選出來的委員
就像被挑選出來進行一場廚藝大戰一樣
美食家，說的一口好菜，但對烹飪卻不一定十分在行
廚師絞盡腦汁，汗流夾背卻仍要面對美食家的評選
這就是委員的辛苦
我們都希望任期結束以前，能抬高下巴端出一盤好菜
想要提醒委員們，這個時候我們是廚師，而不是美食家
想當美食家只會評議的委員，是否適合這個團隊？
更想請託住戶們，美食家的支持對廚師的生涯
具有舉足輕重的份量！
而美食家們~有一天也會進到這個廚房來！
公設點交事宜，請各位熱心、關心的住戶們
也能播空到處到社區視查，並拍照寫明位置mail到社區信箱來
badehouse@yahoo.com.tw
對社區的所有問題，亦歡迎主動向管委會洽問或至官網留言
謝謝您
小小的『不完美』，一起組成生命的『完美』。
不管已婚或未婚，一個很值得看的新加坡廣告
http://www.youtube.com/watch?v=mx9ocubowMs&feature=player_embedded
新加坡用網路行銷來「促婚」，3分鐘寡婦廣告引發瘋狂討論
五月初，新加坡那邊出了一則很特別的廣告，在電視上播出後，引起極大的爭議，各位可以點上面參考一下。這則廣告是由新加坡國家級的「社區發展部」所拍攝（Ministry of Community Development, Youth and Sports ）它是一則 「 支持婚姻」（pro-marriage ）的廣告，據說兩年前新加坡曾有一場市調，顯示許多適婚的新加坡年輕人仍在待婚中，因為找不到完美對象。
這則「促婚影片」只有3分鐘又2秒：主角是一位 印度裔 太太，悼念著她剛死去的華裔老公。她的悼詞和大家預期不同，她竟然當著全體親友描述著她老公在床上如何的「打鼾」和「放屁」，還當場模仿這些聲音！如果老公還活著，應該會窘得想找一個洞鑽吧。
這部影片的開始，司儀說：「 李 太太（即那位寡婦），妳應該有些話想說。」
這位太太上台了，全場靜默。
「今天，我不是要來讚美的，我不會說他有多好，因為很多人都已經說了。今天我想和大家分享一些可能讓大家比較不自在的事。」她說，「我想先從他在床上的表現說起。」
台下觀眾眼神都是問號，看著她繼續說－－
「你們都有碰過，早上啟動汽車引擎啟不動的狀況嗎？」當場她學了發動引擎的聲音，但聽起來根本就是打鼾聲。這位寡婦學得嘴巴都歪了一邊了，這樣鼾了兩趟，然後幽幽的說：「well，大衛（她的老公）的打鼾，完全像是這樣。」
大家開始笑了，鏡頭轉到她的女兒，表情顯然有點怪，大概是不解為何媽媽要說這件事？有些老夫妻也一邊笑一邊微皺眉頭，這場合好像說這種事不太對吧？
「但，打鼾只是開始，」寡婦繼續說：「他，也會……放屁！」，好像好多人都有類似的經驗呢。「有些晚上，他放屁放得太大聲，還會被自己驚醒！」
全場更是會意的笑了，她說，「大衛會驚慌的問，那……那是什麼聲音？」
「這時候我會說，親愛的，是隔壁的老狗在放屁啦，放心繼續睡吧！」鏡頭轉到好幾個太太笑得摀嘴，坐在旁邊的老公面露尷尬。
台上的寡婦，此時語氣一轉。
「你會覺得，這很好笑是嗎？」她緩緩的說，「不過，當大衛真的病得很重時，這些聲音至少讓我知道，我的大衛『仍然活著』。」
她轉頭望向大衛的遺照，哽咽了：「現在……我終於再也無法在睡前聽到這些聲音……。」
全場有如冰凝。
「到生命的最後，」 鏡頭轉向這位寡婦孤單的身驅，看到她緩緩的說。
「總是這些小小的事情，讓我們永遠記得。」
（In the end, it 's these small things that you remember. ）
「是這些小小的『不完美』，一起組成生命的『完美』。」
（It 's these little imperfections that make them perfect for you. ）
鏡頭轉向她的兒子和女兒，兒子大約高中年紀，女兒是初中年紀，他們看著台上的母親，專心聽著媽媽說話。
「所以我想告訴我的子女，有一天，你也能找到你們生命中的伴侶，他們會像你爸爸在我眼中一樣『不完美得很美』。」
（So, to my beautiful children: One day, you too find yourself life partners, who are as BEAUTIFULLY IMPERFECT as your father was to me. ）
她講完後，彷彿如釋重負，回到一個仍要照顧小孩的媽媽，收起悲傷，堅強起來，擁抱她的小孩。觀禮的全都沒有痛哭失聲，竟都看著前方，那是一種吃驚，這些文字的重量竟然這麼重的飄在空中、壓在心裡。這三分鐘的片也旋及走到尾聲，最後，這則廣告的結束詞是──「Family 」。
中文版，則是一個──「家」字。
這則極震撼的廣告片，是由一位來自馬來西亞女導演Yasmin Ahmad所拍攝。在新加坡引發了很大的爭議。沒人是完美的，
所謂的真正的愛情就是接受你伴侶的不完美。
在喪禮上，女主角講了一段話，明明是在講一則很平常的事，卻經過了音樂與台詞與鏡頭的鋪陳，導引出一連串看不見的「弦外之音」，最後它給了一個字「Family 」作結尾。
http://www.youtube.com/watch?v=mx9ocubowMs&feature=player_embedded
新加坡用網路行銷來「促婚」，3分鐘寡婦廣告引發瘋狂討論
五月初，新加坡那邊出了一則很特別的廣告，在電視上播出後，引起極大的爭議，各位可以點上面參考一下。這則廣告是由新加坡國家級的「社區發展部」所拍攝（Ministry of Community Development, Youth and Sports ）它是一則 「 支持婚姻」（pro-marriage ）的廣告，據說兩年前新加坡曾有一場市調，顯示許多適婚的新加坡年輕人仍在待婚中，因為找不到完美對象。
這則「促婚影片」只有3分鐘又2秒：主角是一位 印度裔 太太，悼念著她剛死去的華裔老公。她的悼詞和大家預期不同，她竟然當著全體親友描述著她老公在床上如何的「打鼾」和「放屁」，還當場模仿這些聲音！如果老公還活著，應該會窘得想找一個洞鑽吧。
這部影片的開始，司儀說：「 李 太太（即那位寡婦），妳應該有些話想說。」
這位太太上台了，全場靜默。
「今天，我不是要來讚美的，我不會說他有多好，因為很多人都已經說了。今天我想和大家分享一些可能讓大家比較不自在的事。」她說，「我想先從他在床上的表現說起。」
台下觀眾眼神都是問號，看著她繼續說－－
「你們都有碰過，早上啟動汽車引擎啟不動的狀況嗎？」當場她學了發動引擎的聲音，但聽起來根本就是打鼾聲。這位寡婦學得嘴巴都歪了一邊了，這樣鼾了兩趟，然後幽幽的說：「well，大衛（她的老公）的打鼾，完全像是這樣。」
大家開始笑了，鏡頭轉到她的女兒，表情顯然有點怪，大概是不解為何媽媽要說這件事？有些老夫妻也一邊笑一邊微皺眉頭，這場合好像說這種事不太對吧？
「但，打鼾只是開始，」寡婦繼續說：「他，也會……放屁！」，好像好多人都有類似的經驗呢。「有些晚上，他放屁放得太大聲，還會被自己驚醒！」
全場更是會意的笑了，她說，「大衛會驚慌的問，那……那是什麼聲音？」
「這時候我會說，親愛的，是隔壁的老狗在放屁啦，放心繼續睡吧！」鏡頭轉到好幾個太太笑得摀嘴，坐在旁邊的老公面露尷尬。
台上的寡婦，此時語氣一轉。
「你會覺得，這很好笑是嗎？」她緩緩的說，「不過，當大衛真的病得很重時，這些聲音至少讓我知道，我的大衛『仍然活著』。」
她轉頭望向大衛的遺照，哽咽了：「現在……我終於再也無法在睡前聽到這些聲音……。」
全場有如冰凝。
「到生命的最後，」 鏡頭轉向這位寡婦孤單的身驅，看到她緩緩的說。
「總是這些小小的事情，讓我們永遠記得。」
（In the end, it 's these small things that you remember. ）
「是這些小小的『不完美』，一起組成生命的『完美』。」
（It 's these little imperfections that make them perfect for you. ）
鏡頭轉向她的兒子和女兒，兒子大約高中年紀，女兒是初中年紀，他們看著台上的母親，專心聽著媽媽說話。
「所以我想告訴我的子女，有一天，你也能找到你們生命中的伴侶，他們會像你爸爸在我眼中一樣『不完美得很美』。」
（So, to my beautiful children: One day, you too find yourself life partners, who are as BEAUTIFULLY IMPERFECT as your father was to me. ）
她講完後，彷彿如釋重負，回到一個仍要照顧小孩的媽媽，收起悲傷，堅強起來，擁抱她的小孩。觀禮的全都沒有痛哭失聲，竟都看著前方，那是一種吃驚，這些文字的重量竟然這麼重的飄在空中、壓在心裡。這三分鐘的片也旋及走到尾聲，最後，這則廣告的結束詞是──「Family 」。
中文版，則是一個──「家」字。
這則極震撼的廣告片，是由一位來自馬來西亞女導演Yasmin Ahmad所拍攝。在新加坡引發了很大的爭議。沒人是完美的，
所謂的真正的愛情就是接受你伴侶的不完美。
在喪禮上，女主角講了一段話，明明是在講一則很平常的事，卻經過了音樂與台詞與鏡頭的鋪陳，導引出一連串看不見的「弦外之音」，最後它給了一個字「Family 」作結尾。
2009年8月13日 星期四
物業招標疑問？
社區有這麼多人在意真的是一件非常棒的事情
我想一直有人在傳聞綁標的這件事情,真的是太好笑了,我想所有委員在上次僑樂特助到社區說明他們每位保全,秘書,總幹事的價格是有上下限的,所以我們請僑樂再重新於次週二報價(7/28)並且當天就將合約書帶著,但是當天僑樂並未報價,直至 7/29 再度打電話給特助請教,僑樂才於 7/29 送來估價單,但是其估價單內容有一項說明:上列總價得隨工作項目刪減而遞減
在度請教特助,告知不應該是這樣才對,完全沒有顯示誠意的感覺,特助才說那就槓掉.
再則我想目前根本沒人知道底標價,但是請大家看清楚公告,我們採取的是"有利標"也就是以對社區最有利為完全考量,價格高低管委會完全看不到,都是請所有廠商封口,招標當日才能知道價格,況且所謂最有利標,應該是考量所有有利社區條件才對.
所以各位睿智的住戶們,我們的房子一樣都在這個社區,所有得住戶都希望物業能夠真正幫到社區,讓我們的社區透明化,不要向其他有些社區再黑箱作業才是,況且目前會將訊息放置家族或是部落格讓大家都看的見.
我想關於初選方面,8/8/98 委員會有討論到,原來是只有監委安全委及主委參與初審,但是考量到其他委員也非常熱心社區,所以當天會議有提出所有委員皆可參與初審,所有人都有權利.
至於目前很多住戶質疑戴先生的身分,其實戴先生的太太是我們的安全委員其中之一,只有主委，監委，財委必須是區分所有權人才能任職,其他功能委員都能夠夫妻互代,這是無庸置疑的.
目前有聽到傳言說要讓這次流標,其實各位英明睿智的住戶們,流標只是再依目前的高價位得到目前的服務,如果能用合理價格得到更好的服務品質,這是社區之福阿,更何況,現在的物業如果他的所有條件都是對社區最有利的,我們當然歡迎他們繼續替大家服務.
其實目前所有的委員真的都很盡心盡力為了社區好,大家都還是無給職呢.
在此說明只是希望大家真的明白所有委員的用心,8/8/98 開立的委員會我們就是擔心會有其他聲音,所以我們都有錄音存證,因為檔案較大所以無法 PO 上網站,如果想了解會議內容,歡迎借用.
發表人:委員
我想一直有人在傳聞綁標的這件事情,真的是太好笑了,我想所有委員在上次僑樂特助到社區說明他們每位保全,秘書,總幹事的價格是有上下限的,所以我們請僑樂再重新於次週二報價(7/28)並且當天就將合約書帶著,但是當天僑樂並未報價,直至 7/29 再度打電話給特助請教,僑樂才於 7/29 送來估價單,但是其估價單內容有一項說明:上列總價得隨工作項目刪減而遞減
在度請教特助,告知不應該是這樣才對,完全沒有顯示誠意的感覺,特助才說那就槓掉.
再則我想目前根本沒人知道底標價,但是請大家看清楚公告,我們採取的是"有利標"也就是以對社區最有利為完全考量,價格高低管委會完全看不到,都是請所有廠商封口,招標當日才能知道價格,況且所謂最有利標,應該是考量所有有利社區條件才對.
所以各位睿智的住戶們,我們的房子一樣都在這個社區,所有得住戶都希望物業能夠真正幫到社區,讓我們的社區透明化,不要向其他有些社區再黑箱作業才是,況且目前會將訊息放置家族或是部落格讓大家都看的見.
我想關於初選方面,8/8/98 委員會有討論到,原來是只有監委安全委及主委參與初審,但是考量到其他委員也非常熱心社區,所以當天會議有提出所有委員皆可參與初審,所有人都有權利.
至於目前很多住戶質疑戴先生的身分,其實戴先生的太太是我們的安全委員其中之一,只有主委，監委，財委必須是區分所有權人才能任職,其他功能委員都能夠夫妻互代,這是無庸置疑的.
目前有聽到傳言說要讓這次流標,其實各位英明睿智的住戶們,流標只是再依目前的高價位得到目前的服務,如果能用合理價格得到更好的服務品質,這是社區之福阿,更何況,現在的物業如果他的所有條件都是對社區最有利的,我們當然歡迎他們繼續替大家服務.
其實目前所有的委員真的都很盡心盡力為了社區好,大家都還是無給職呢.
在此說明只是希望大家真的明白所有委員的用心,8/8/98 開立的委員會我們就是擔心會有其他聲音,所以我們都有錄音存證,因為檔案較大所以無法 PO 上網站,如果想了解會議內容,歡迎借用.
發表人:委員
2009年8月12日 星期三
公設使用說明會之需求---投票唷！
歐洲學苑的好鄰居們
認為有無需要請建商招開公設項目操作說明會，
作為公設驗交的項目之一呢？
要換水龍頭了，您知道頂樓那麼多止水閥，哪一個是你家的呢？
消防設備那麼多？最基本的消防栓你會使用嗎？
機械車位基本簡易的故障排除方式，你知道了嗎？
弱電裝置為停電時應自動啟動之用，弱電是對哪些部份供電？
諸如此類的問題...其實蠻多的呢！
敬請參與投票哦！
投票期間為：即日起至2009/9/15 止
認為有無需要請建商招開公設項目操作說明會，
作為公設驗交的項目之一呢？
要換水龍頭了，您知道頂樓那麼多止水閥，哪一個是你家的呢？
消防設備那麼多？最基本的消防栓你會使用嗎？
機械車位基本簡易的故障排除方式，你知道了嗎？
弱電裝置為停電時應自動啟動之用，弱電是對哪些部份供電？
諸如此類的問題...其實蠻多的呢！
敬請參與投票哦！
投票期間為：即日起至2009/9/15 止
2009年8月11日 星期二
廠商招標乙案
經第四次管委會開會討論決議，
將於物業、機械式停車位等各合約到期日前進行公開招標。
招標對象如下：
物業保全
機電廠商
機械式停車格維護
協助點交之法律顧問
招標方式採最有利標，
領標日期為：98年8月10日起至98年8月15日止
物業保全之開標作業將訂於98年8月18日晚上7點30分假聖彼得多功能學習室進行。
物業保全標單一份為新台幣500元；機電、機械式停車位、法律顧問等標單一份為新台幣300元。
標單至管理服務中心購買。
所有招標過程均公開辦理，物業保全之招標同時發送於物業保全同業公會進行。
歡迎各住戶提供廠商資訊參與投標，
所有委員均應採迴避利益原則進行招標工作。
其餘未盡事宜，將於後補充公告。
以上。
將於物業、機械式停車位等各合約到期日前進行公開招標。
招標對象如下：
物業保全
機電廠商
機械式停車格維護
協助點交之法律顧問
招標方式採最有利標，
領標日期為：98年8月10日起至98年8月15日止
物業保全之開標作業將訂於98年8月18日晚上7點30分假聖彼得多功能學習室進行。
物業保全標單一份為新台幣500元；機電、機械式停車位、法律顧問等標單一份為新台幣300元。
標單至管理服務中心購買。
所有招標過程均公開辦理，物業保全之招標同時發送於物業保全同業公會進行。
歡迎各住戶提供廠商資訊參與投標，
所有委員均應採迴避利益原則進行招標工作。
其餘未盡事宜，將於後補充公告。
以上。
2009年8月10日 星期一
歐洲學苑社區第一屆第四次社區委員會議記錄
歐洲學苑社區第一屆第四次社區委員會議記錄
壹、開會事由：召開第一屆第四次社區委員會議
貳、開會時間：98年08月08日（星期六）早上10：00
參、開會地點：聖彼得多功能學習室 紀錄：社區主任李耀明
肆、主 席：主任委員牛梅香 社區秘書吳治嬛
伍、出席委員名單：覃萬珍、江碧鳳、林淳淵、許色棉、劉光華、
葉玉華、劉仲健、 陳聲輝、楊冀冬、劉純美、李玉琴、陳育正、
牛梅香。
請假委員：林雲惠、潘月娥、游龍華
陸、會議議題：
案一：討論本社區管委會成立後還未與物業保全、機電、機械
式停車 位等廠商簽約，為使社區事務正常進行，宜就各廠商進
行公開 招標；另為爾後有關社區法律事務，宜就本次廠商招標
一併討論招標案。
決議：經全體與會委員表決全數贊成通過，就物業保全、機電、
機械式 停車位、法律顧問等進行公開招標，並歡迎住戶提供廠
商參與投標，作業方式如后。
98年8月10日起至98年8月15日止為領標日。
物業保全於98年8月18日晚上7點30分假聖彼得多功能學習室進行
開標作業。物業保全標單一份為新台幣500元；機電、機械式停車
位、法律顧問等標單一份為新台幣300元。
標單至管理服務中心購買。
物業保全之招標承辦部份由安全委員許色棉負責。
機電、機械式停車位等之招標承辦部份由機電委員陳聲輝負責。
法律顧問之招標承辦部份由法務委員江碧鳳負責。
案二：社區地下室停車場之停車格經建設公司重新規劃後，車位
尺寸不符規定事宜。
決議：經全體與會委員同意，擬發函予建設公司儘速處理本案，
另聘任法律顧問協助處理(法律顧問之聘任經由公開招標)。
案三：社區之財務報表須確實公告。
決議：管理中心需確實於規定日期完成財報並公告。
案四：社區架設於Yahoo!奇摩之家族站長特提卸任家長乙職。
決議：經全體與會委員同意，Yahoo!奇摩之家族經與版主協商後決
議繼續延用，版主與文康委員劉仲健及林淳淵為共同協力配合完成
社區管委會運作透明化之訴求, 並為提高社區形象,管委會擬多設立
社區管委會部落格官方網站, 由文康委員劉仲健及林淳淵共同負責
架設社區之部落格，部落格之啟用將另行公告通知。
案五：中元節普渡祭祀活動相關事宜。
決議：經全體與會委員表決通過，謹訂於八月二十九日(星期六)下午2點
至5點，於本社區大門口(暫訂)舉行中元節祭祀活動，祭祀活動之
金紙請住戶全數交由管理中心代為處理，並請環保委員劉純美、
陳育正及文康委員劉仲健、林淳淵負責協助辦理相關事宜。
案六：社區住戶兌換電玩區代幣有短少情況。
決議：經全體與會委員同意，將現行電玩區使用之代幣更改為現金
，並將電玩區各機台及管理中心櫃台公共電話之鑰匙交由總務委員
葉玉華保管，收取機台內現金時，請社區總幹事陪同並紀錄入帳。
案七：社區現階段正與建設公司進行社區財產點交，公設部分是否
暫不開放使用。
決議：經全體與會委員同意，維也納音樂教室由8月8日起將暫停使用
，待點交完畢後，將另行公告使用時間；馬德里KTV室將於8月10日
至8月20日因修繕而暫停使用。
柒、主席宣布散會。
主席簽名：
2009年8月9日 星期日
歐洲學苑管委會-社區活動
為了活絡社區氣氛，增進社區夥伴感情，
也為了提升整體社區的生活品質，
委員會不定期將舉辦社區活動，
也歡迎您提供活動建議，
或者舉辦、企劃各項活動，
讓我們的生活更加豐富、夥伴感情更加和諧！
也為了提升整體社區的生活品質，
委員會不定期將舉辦社區活動，
也歡迎您提供活動建議，
或者舉辦、企劃各項活動，
讓我們的生活更加豐富、夥伴感情更加和諧！
歐洲學苑管委會-問題與需求留言板
如果各位住戶夥伴在生活上有任何的疑難雜症，
歡迎在這個地方分享，
管委會將盡力替您解答或說明，
只要在文章下方"張貼意見"即可。
有任何的建議事項也歡迎您提出，
我們會審慎考慮評估您的意見。
歡迎在這個地方分享，
管委會將盡力替您解答或說明，
只要在文章下方"張貼意見"即可。
有任何的建議事項也歡迎您提出，
我們會審慎考慮評估您的意見。
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